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莆田市人民政府关于PS拍-2018-30号地块(火车站莆兴路西侧地块三)有偿出让方案的批复

莆政土〔2018〕145号

来源:市府办      发布时间:2018-11-20 11:06    点击数:    字号:       默认

市国土资源局:

  你局《关于PS拍-2018-30号地块(火车站莆兴路西侧地块三)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕112号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意从秀屿区2016年度第二批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权53287.77平方米进行公开拍卖。该宗地位于火车站片区内(具体位置范围见用地红线图),宗地编号:PS拍-2018-30号。

  二、该宗地土地用途为住宅用地。国有建设用地使用权出让年限:住宅70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕167号为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归莆田市秀屿区笏石镇人民政府。该地块配建的居家养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

  四、该宗地设定的前置条件按市住建局莆建便函〔2018〕238号文件实施。

  五、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为44800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  七、该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。

  八、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  九、该宗地按省政府调控措施要求,竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十、《火车站莆兴路西侧地块三无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让棋牌时一并棋牌,具体内容以莆秀政函〔2018〕163号为准。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与莆田市秀屿区笏石镇人民政府签订《火车站莆兴路西侧地块三无偿配建养老服务设施协议书》。

  十一、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十二、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2018年11月14日               

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