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莆田市人民政府关于PS拍-2018-32号地块(山亭一号地块-地块五)有偿出让方案的批复

莆政土〔2018〕146号

来源:市府办      发布时间:2018-11-20 11:08    点击数:    字号:       默认

市国土资源局:

  你局《关于PS拍-2018-32号地块(山亭一号地块-地块五)有偿出让方案的请示》(莆国土资〔2018〕113号)及有关材料悉。经研究,现批复如下:

  一、同意撤销《莆田市人民政府关于同意PS拍-2013-06号地块有偿出让方案的批复》(莆政土〔2014〕23号)文件。

  二、同意从莆田市土地储备中心(莆国用〔2012〕第N2012103号)的储备地中划出39321.01平方米、从秀屿区2012年度第二十四批次城市建设用地中划出国有建设用地16387.22平方米、使用国有建设用地(夹缝地)27.71平方米,共计55735.94平方米进行公开拍卖,该地块(山亭一号地块-地块五)位于湄湾北岸山亭镇(具体位置范围见用地红线图),地块编号:PS拍-2018-32号。

  三、该宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限:商业40年、住宅70年, 配建的科教用地(幼儿园)50年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。

  四、该宗地出让规划条件以市城乡规划局莆规审〔2018〕177号文件为准。该宗地配建的养老服务设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权无偿移交给北岸管委会教育局,配建的居家养老服务设施无偿移交给北岸管委会或管委会指定的单位。

  五、该宗地设定的前置条件拟按市住建局莆建便函〔2018〕247号文件实施。

  六、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为49100万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。

  七、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

  八、该宗地上商品住房(毛坯)最高销售均价不超过8000元/平方米。

  九、国有建设用地使用权出让的具体工作,由你局委托有拍卖资质机构实施。

  十、该宗地按省政府调控措施要求竞买申请人应提交使用合规自有资金、合法合规用地等承诺书。

  十一、《关于山亭一号地块-地块五无偿配建幼儿园协议书》及《关于山亭一号地块-地块五无偿配建养老服务设施协议书》在土地出让棋牌时一并棋牌,具体内容以莆湄北管函〔2018〕86号、莆湄北管函〔2018〕88号为准,土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时,与北岸管委会签订关于山亭一号地块-地块五无偿配建幼儿园协议书》及《关于山亭一号地块-地块五无偿配建养老服务设施协议书》。

  十二、该宗地拍卖时应设定底价,底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

  十三、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

 

  莆田市人民政府               

  2018年11月14日               

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